ALQUILERES. «CON EL CAMBIO EN LA LEY MUCHOS PROPIETARIOS SACARÁN SUS INMUEBLES DEL MERCADO»

octubre 11 12:49 2023

La titular de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, Luciana Porras dijo que la modificación a la ley no será bien receptada por los propietarios porque sus inmuebles tendrán una actualización que considera que será baja. «Para el inquilino la actualización no será tan alta como es ahora», añadió.


La titular de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, Luciana Porras habló sobre la aprobación de la modificación a la Ley de Alquileres que esta madrugada aprobó la Cámara de Diputados de la Nación y expresó sus reparos con la nueva norma.

La cámara empresaria expuso sus posturas sobre lo que considera aspectos a favor y en contra de la nueva ley.

En primer lugar, Porras dejó en claro que todos los contratos vigentes se seguirán rigiendo por la ley anterior a la modificación y que eso seguirá así hasta la fiscalización de los contratos. «Todos los contratos que se firmen con posterioridad a que la modificación tenga vigencia, es decir, luego de que sea publicada en el Boletín Oficial si ya se regirán por la nueva norma», agregó.

Hay que recordar que la nueva ley aprobada este martes establece que los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y que tendrán una actualización semestral, en lugar de anual como establecía la norma actual.

«La actualización cada seis meses se aplicará con un índice que se llama Casa Propia. Es un índice salarial combinado con el índice de precios al consumidor y que, en teoría, es más bajo que el índice actual de actualización. Yo soy muy optimista con esta modificación porque los propietarios no van a estar muy contentos. Si bien es una actualización semestral, que es lo positivo, al no ser acumulativo el porcentual tampoco es que va a poner los valores a un precio de mercado real», señaló.

Para Porras, con la modificación a la ley habrá muchos propietarios que sacarán sus propiedades del mercado para pasarse a los alquileres temporarios. «Como inquilino vas a tener unas actualizaciones que no serán tan altas pero va a hacer que muchos propietarios sigan sacando sus propiedades del mercado. Ya empezaron a hacerlo a nivel país desde hoy mismo y acá en La Rioja puede suceder lo mismo. Muchos propietarios van a poner sus inmuebles en los alquileres temporarios», indicó.

Porras dijo que el índice actual de actualización que se hacía al año «era muy alta y muy violenta». «Ahora, al ser semestral, vas a tener una actualización que es baja, hoy sería de un 56% semestral aproximadamente. Pero al no ser acumulativo, es un aumento que al propietario le queda demasiado desactualizado. Y para el inquilino es relativa la conveniencia porque cuando tengas que ir a renovar tu contrato vas a quedar muy lejos de poder pagar los valores de mercado reales», sostuvo.

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