En la Cámara Inmobiliaria local hay optimismo por el presente del sector y sostienen que el inquilino hoy tiene mayor previsibilidad a la hora de alquilar y calcular la actualización del contrato. Para la entidad, el problema hoy son los bajos salarios que tiene La Rioja.

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En diciembre próximo se cumplirán dos años de la derogación de la Ley de Alquileres, una de las primeras medidas que tomó el gobierno libertario de Javier Milei.

La medida fue celebrada por algunos sectores, en especial, por el mercado inmobiliario pero también cuestionada por otros.

Desde la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, la titular de esa entidad Luciana Porras habló sobre el mercado de los alquileres en la ciudad Capital y dijo que se logró un equilibrio en los precios y también entre la oferta y la demanda.

«Hoy tenemos un punto de equilibrio en los precios y entre la oferta y la demanda. Los precios están estipulados por zonas, los contratos se actualizan generalmente cada tres o cuatro meses y en la mayoría de los casos se lo hace por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Y los montos de actualización no son significativos porque la inflación es más baja ahora. Eso da cierta tranquilidad a las partes, sobre todo al inquilino», dijo Porras en Riojavirtual Radio.

Porras remarcó que el escenario actual del mercado de los alquileres le hizo ganar previsibilidad a los inquilinos. «La tendencia de la actualización de los precios es hacia la baja. Hoy se acabó la especulación que había antes y un inquilino puede elegir en qué zona buscar alquiler en base a sus ingresos y así puede hacer valer su dinero», señaló.

Pese a ese optimismo, en la Cámara Inmobiliaria de La Rioja sostienen que hoy el problema que afronta el sector se vincula con los bajos salarios que, en general, se cobran en La Rioja. «El problema es que están muy bajos los valores de los sueldos en La Rioja y eso condiciona mucho a la hora de querer alquilar porque el inquilino tiene que poder garantizar que va a poder pagar el alquiler», indicó.

La empresaria destacó luego los valores promedio de los alquileres para vivienda en el centro y también en algunos barrios.

Según precisó, hoy un departamento de dos ambientes en un edificio del microcentro se consigue a partir de un alquiler de $400.000 más los gastos de servicios y de expensas. En tanto, en la zona de la UNLaR, un departamento similar se lo puede alquilar a partir de $280.000 más servicios y expensas. A su vez, en una zona más residencial como el barrio Facundo Quiroga el alquiler de un casa de tres dormitorios ronda los $550.000.

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