Luciana Porras Luján, titular de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, habló sobre la situación del sector en La Rioja. También opinó sobre la nueva ley de alquileres que se debate en el Congreso. Piden recuperar la posibilidad de negociar valores con el inquilino.

---

Alquilar en la Capital siempre es un dolor de cabeza por la escasa oferta que históricamente tiene la ciudad.

Hoy alquilar un departamento de dos dormitorios en el micro o macrocentro ronda entre los 25 mil y los 30 mil pesos, dependiendo de la ubicación y la calidad y tipo de edificio.

Al dato lo aportó Luciana Porras Luján, titular de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja quien además destacó que en la zona céntrica no hay demasiada oferta de casas y que las que están disponibles para alquilar son, en general, muy grandes.

Al hablar de los precios de los alquileres, Porras Luján se refirió a la nueva ley de alquileres que se debate en el Congreso de la Nación y que busca reemplazar la ley que se sancionó en 2020, en plena pandemia.

«Nosotros sabíamos que la ley de 2020 no iba a funcionar muy bien porque no tenía la libre pactación de valores y sabíamos que esto nos iba a perjudicar. En cambio, en la ley anterior, la N° 23091 una de las ventajas es que al firmar un contrato pactabas los valores del alquiler cada seis meses o al año, se sabía lo que se iba a pagar durante todo el contrato. Ahora, con la ley vigente, no se sabe cuánto se va a pagar, se firma el primer año y se hizo un índice de medición fijado por el índice de precios al consumidor más el índice de valoración salarial», señaló.

Porras Luján dio además que «el índice dejó los valores muy altos porque cada actualización supera ampliamente el 50% y al no tener más el poder de negociación hace que esto sea legal». «Con la ley vigente se nos quitó la posibilidad de negociar con el inquilino que es lo que estamos pidiendo ahora», afirmó.

En este punto, la titular de la cámara inmobiliaria mencionó que en abril la actualización de los alquileres rondó el 56% «cuando en La Rioja nosotros siempre lo mantuvimos durante casi tres o cuatro años no superior al 30% anual, en particular teniendo en cuenta el valor de los sueldos en La Rioja».

«No se puede decir que las cámaras inmobiliarias hemos aumentado los valores. Lo que sucede es que al no conocer los propietarios en cuánto van a actualizar los valores, sacaron sus propiedades del mercado y los inquilinos se quedaron sin posibilidades de elegir. En estos momentos en La Rioja se está alquilando lo que hay, lamentablemente», concluyó.

Comentarios

comentarios