Desde la Cámara Inmobiliaria de La Rioja consideran positivo el presente que vive el sector. La cámara empresaria sostuvo que creció la oferta de alquileres en la provincia y que actualmente hay un equilibrio entre oferta y demanda.

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A mediados de diciembre de 2023, a los pocos días de haber asumido el presidente Javier Milei, fue derogada la Ley de Alquileres, una norma que se había aprobado en 2020, en plena pandemia.

En ese contexto y a un año de la derogación de la ley, desde la Cámara Inmobiliaria de La Rioja sostuvieron que el sector vive un buen presente y que mejoró el mercado de los alquileres en la provincia.

El principal aspecto que destacó la cámara empresaria es el de la existencia de una mayor oferta de alquileres.

«Creo que ha sido muy positivo el cambio. En los primeros tres meses del año, en el país se incrementaron casi un 300% las propiedades para alquiler. Esto hizo que se pierda la incertidumbre que había entre las partes. Antes los propietarios no querían poner sus inmuebles en alquiler porque no sabían cuánto iban a ganar y los inquilinos se preocupaban porque solo tenían asegurado el primer año de alquiler y luego no sabían a cuánto se les iba a incrementar el precio», dijo en Riojavirtual Radio la titular de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, Luciana Porras.

La empresaria sostuvo que hoy «hay un equilibrio entre oferta y demanda» y luego precisó que la modalidad más utilizada en el sector es la de contratos por dos años y con un índice de actualización cada tres o cuatro meses basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). «Se están actualizando contratos cada tres o cuatro meses por IPC. El IPC es el índice más bajo y el que mejor resultado nos está dando. Los contratos se están haciendo, en general, por dos años», contó.

Luego, dijo que por la baja de la inflación que se empezó a verificar en especial en la segunda parte del año, hay mayor tranquilidad en el sector y que a los inquilinos no les resulta tan oneroso la actualización de sus alquileres. «Hoy un 20% de actualización no es algo violento, no se siente. La respuesta de propietarios e inquilinos es bastante buena, por eso se sumaron tantas propiedades al mercado. Hoy hay propiedades en alquiler y se puede elegir qué es lo que va a alquilar y también se puede negociar el precio y el índice de actualización», completó.

Por último, Porras subrayó que los contratos de alquiler celebrados hasta el 19 de diciembre de 2023 (la ley se derogó el día 20) aún se rigen por la derogada ley de alquileres pero que los firmados con posterioridad esa fecha se rigen por el Código Civil y Comercial.

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